Проблема приобретения жилья в городах всегда была очень актуальна. На вторичном рынке квартиры немного дешевле, чем в новостройках, поэтому и пользуются большим спросом - Хорошая планировка, стильный интерьер, ламинат на полу и красивая отделка стен могут в значительной степени повлиять на положительное решение о покупке, но, прежде чем подписать договор, стоит внимательнее присмотреться к дому. Годы постройки здания Самым важным критерием при выборе жилья является возраст дома, ведь с каждым годом риск разрушения конструкции возрастает. Здания, сооруженные в первой половине прошлого века, уже достаточно стары и даже после реконструкции не могут гарантировать высокую безопасность. Хорошей прочностью и выгодной планировкой отличаются сталинки - дома, возведенные в середине двадцатого века. Известно, что при их строительстве строго соблюдались соответствующие нормы и правила. Советские панельные дома имеют неудачную планировку, поэтому выбирать там квартиру нежелательно. Ну, а самым оптимальным вариантом считаются дома, которые возведены около 10-12 лет назад. Местная инфраструктура и расположение зданий Не меньшее значение имеет и расположение здания, а также местная инфраструктура. Выбирая квартиру, обязательно выясните следующее: - близко ли расположены садики и школы; - есть ли своя поликлиника; - хорошо ли налажено транспортное снабжение. Сочетание всех этих факторов гарантирует вам комфортное и безопасное проживание. Если инфраструктура вас устраивает, здание достаточно крепкое и надежное, остается выяснить состояние коммуникаций, и только после этого можно приступать к осмотру квартиры. Не беда, если интерьер внутренних помещений недостаточно хорош: вы всегда можете настелить ламинат, по-своему декорировать стены и потолок. Гораздо важнее, чтобы в углах не было трещин, а коммуникации работали исправно.